Веранда пристроенная к дому своими руками

Экономный способ оборудования места для летнего отдыха – терраса к дому своими руками. Это технически простые конструкции, не требующие больших финансовых и временных затрат. Например, облегченное деревянное здание можно построить даже без заливки фундамента.

Виды пристроек к дому

В зависимости от конструкции веранды принято классифицировать на открытые и закрытые. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности.

Закрытая веранда

Представляет собой помещение, которое продолжает пространство дома. Подобная конструкция имеет максимальное количество вариантов использования. Такие террасы могут быть выполнены глухими или распашными. Благодаря остеклению можно, находясь на веранде, любоваться окружающим пейзажем, обеспечить комфортные условия для отдыха в помещении, а также дополнительную защиту крыльца.

Если выполнить утепление и установить систему обогрева, то из веранды можно сделать жилое помещение, которым можно будет пользоваться и в зимний период.

Открытое помещение

В отличие от закрытой, подобная пристройка имеет более простую конструкцию. Ее возводят в виде закрытого навеса с перилами, который продолжает крыльцо. При проектировании подобной террасы не требуется выдерживать специальные архитектурные требования, поэтому начинать ее сооружение можно сразу по окончании строительства дома.

Открытая веранда способна также обеспечить комфортные условия для отдыха на свежем воздухе. Но нужно с особым вниманием подойти к выбору мебели, которая должна хорошо переносить воздействие внешних факторов, быть устойчивой к ультрафиолетовым лучам, не требовать специального ухода.

Обшивка стен и монтаж окон и дверей

После того, как каркас будет смонтирован, можно приступать к следующему этапу, который заключается в зашивке каркасной конструкции.

  1. Учитывая тот факт, что веранда может быть остеклена по всему периметру, то везде, где будут установлены окна, устанавливается подоконная доска. В веранде она просто необходима, например, для установки лотков с цветами или рассады.
  2. После этого можно зашить проемы между вертикальными стойками фанерой, листами OSB или строганной доской, толщиной не более 20 мм. Такую операцию проводят как снаружи, так и внутри постройки.
  3. После всего, получится помещение, в котором остались только оконные и дверные проемы. Впоследствии, в них нужно установить оконные рамы и дверное полотно с коробкой.
  4. Согласно современной технологии установки окон и дверей, их устанавливают, выставляют как положено, фиксируют, а промежутки между коробкой запениваются монтажной пеной. Она дает надежное и герметичное, причем не жесткое соединение.

Каркас

Деревянный каркас

Каркас веранды, как правило, выполняется из деревянных брусьев, размер сечения которых составляет 120х80 или100х200. Для этих же целей порой используют бревна (диаметром ≤ 12 см).

Начинают возводить деревянный каркас обычно с нижней обвязки (предпочтительно – двойной). Соединения брусьев следует осуществлять прямым замком. На уровне второго бревна врезают лаги и вертикальные стойки с шипами (50х50) в обвязку. Скрепляют всю конструкцию гвоздями, а для большей надежности используют скобы.

Наиболее правильным расстоянием между несущими стойками считается 50 см, но, как показывает практика, эта величина бывает больше.

Стропильная система кровли и верхняя обвязка устанавливаются на стойках. Стойками могут служить как цельные деревянные брусья, так и соединенные две доски (сечением 120х40) с прокладкой между ними. Для крепления стропил используют горизонтальную балку, проходящую под скатом крыши дома. Балку и стойки следует скреплять анкерными болтами. В процессе монтажа каркаса веранды следите, чтобы возводимая кровля веранды хорошо стыковалась с кровлей дома.

Строительство террасы или веранды

Быстрый простой и недорогой способ строительства – из древесины хвойных пород. Поэтому наша схема описывает именно такую технологию.

Читайте также:  Асбестоцементные трубы для изготовления фундамента

Чтобы получить отличный результат, необходим четкий план и точная смета. Заранее рассчитайте количество материалов и продолжительность работ. Если затеять строительство в конце октября, есть риск не успеть до морозов.

Сама постройка ведется в несколько этапов.

Земляные работы

Важный момент: если фундамент террасы не привязывают к другому, делают «плавающим» перед входной дверью, самая высокая точка настила должна быть на 5-7 см ниже уровня двери. Так даже при смещении фундамента вверх дверь не заблокируется. Однако, чтобы пристроить веранду, предпочтительно сделать единую основу.

Закладка столбчатого фундамента, пошаговая инструкция:

  • Сначала намечаются контуры будущего строения, после чего внутри снимают верхний слой почвы. Если этого не сделать, в плодородном черноземе развиваются, а потом гниют растения, провоцируя неприятный запах и влажность.
  • Исходя из состава почвы, в полученный котлован засыпают ПГС-подушку (при песчаной почве) или глину (при суглинке или глине).
  • К стене дома и по другим углам будущей конструкции бетонируют опорный столб – на него позже укладывают балки перекрытия. В качестве столбов берут кирпичи, шлакоблок, металл, даже бревна. Длинные стены требуют дополнительной поддержки – промежуточные столбы устанавливают через каждые 3 метра.

Осталось подождать, пока «схватится» бетон.

Как сделать веранду: сборка

На фундамент укладывают рубероид или другой изоляционный материал. Из подготовленного пиломатериала возводят основную конструкцию:

  1. Устанавливают и закрепляют опорные столбы для крыши.
  2. Делают обвязку снаружи или между столбами – по периметру пола набивают брус не менее 100 мм толщиной. Важно: нельзя сначала стелить пол, а потом прибивать стойки.
  3. Укладывают балки перекрытия с шагом, равным шагу стоящих столбов.
  4. Собирают стропильную систему.
  5. Обустраивают пол. При постройке террасы – набивают доски. Для пола веранды нужна черновая основа, потом – лаги (при необходимости утеплитель) и основной пол.
  6. Возводят стены либо устанавливают поручни для открытых площадок.
  7. Завершают кровельные работы.
  8. Вставляют двери и окна.

Дальше остается закончить декоративную отделку. В случае с верандой к дачному дому стены можно сделать из деревянной вагонки. Она выполняет функцию декора и не требует отделочных работ.

Входит ли терраса в общую площадь дома — Юридический справочник

  • 1 Входит ли терраса в общую площадь дома 2018
  • 2 Как посчитать общую, жилую, строительную площадь дома
  • 3 Что входит в жилую площадь квартиры, что такое общая площадь и как они считаются
  • 4 Площади дома: общая, площадь застройки и другие
  • 5 Что входит в общую площадь квартиры по ЖК РФ: балкон, перегородки, лоджия, стены
  • 6 Как правильно рассчитать площадь дома в 2018 году — общую, для отопления, в кадастровом паспорте

Меню

— Гражданское процессуальное право — Входит ли терраса в общую площадь дома 2018

Как официально произвести расчет На законодательном уровне предусмотрено несколько способов расчета общей и жилой квадратуры, исходя из целей, для которых данный расчет осуществляется: На базе ЖК РФ Общая квадратура равняется общей сумме всех жилых и вспомогательных территорий На основании статистического наблюдения Готовых строительных материалов и методик оценивания функционирования территориальных органов власти, общая площадь представляет собой квадратуру всех жилых и вспомогательных территорий плюс территории веранд и террас, лоджий и балконов, рассчитанных с использованием вышеперечисленных коэффициентов Жилая площадь Рассчитывается как сумма квадратуры всех жилых территорий в жилплощади Подсобные бытовые помещения, лоджии, балконы, террасы в определении жилой площади жилья не учитываются.

Внимание Она обязательно ограждена, иначе говоря, это открытая площадка на свежем воздухе.

Веранда имеет общий фундамент с основным строением, может быть, как пристроена к зданию дополнительно, так и сооружена одновременно с ним. В первоначальном значении лежит персидский термин «галерея», и это полностью оправдано, поскольку веранда обладает большими по площади окнами с двух или даже трех сторон, и открывает хороший обзор.

Не стоит путать веранду с крыльцом дома , которое не имеет крыши и граничащих стен. В случае, когда веранда застеклена и утеплена, она являет собой дополнительную площадь и может осуществлять функции гостиной, столовой или зимнего сада.

Существуют два основных типа веранд:

При строительстве дома лучше всего планировать конструкцию веранды заранее.

Подскажите, пожалуйста: входит ли холодная пристройка (гараж) в общую площадь жилого дома? У гаража общая стена с домом, но отдельная крыша. Сергей — Для начала определимся с терминами, — предлагает наш эксперт, начальник Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Росреестра Олег Воронцов. —

Читайте также:  Как построить небольшой курятник на 10-20 кур своими руками?

Важно

Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну или более общую капитальную стену. Таким образом, к пристройкам относятся пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п.

— в большинстве своем они имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Также нужно иметь в виду, что все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные.

В последнее время хозяева квартир, расположенных на последних этажах, часто практикуют их перепланировку. В результате таких индивидуальных строительных манипуляций лоджия становится частью отапливаемой зоны помещения.

В 2018 году летние помещения входят в площадь квартиры или нет

Перепланировка предполагает изменения в конфигурации жилья и внесение изменений в техпаспорт квартиры.

Перепланировку необходимо выполнять в соответствии с нормами действующего законодательства, предварительно получив согласие местного органа власти.

Но если посмотреть на определение слова «веранда», то всё становится на свои места.

Веранда – это закрытая, одноуровневая терраса, которая примыкает к дому.

Получается, что она является лишь одной из разновидностей террасы. Разница между этими двумя строениями наблюдается уже при их визуальном осмотре.

Разбираемся, входит ли лоджия в общую площадь квартиры

Давайте же разберемся, почему площадь квартиры может быть разной — в договоре, результатах обмеров БТИ и свидетельстве о праве собственности.

Разрешение на пристройку к частному дому в году: последняя информация, советы

Под самовольной постройкой понимается строение или сооружение, возведенное без получения разрешительной документации либо с нарушением целевого назначения участка земли. Еще одним вариантом самовольно построенного здания является несоблюдение строительных правил и норм, что не дает возможности узаконить выполненные работы.

Оператор Алиса Юрист

Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону доб 946 (Москва и МО) доб 651 (СПБ и Ленинградская обл.)

Зачем нужно узаконить пристройку к дому?

Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:

  • продать;
  • обменять;
  • передать в наследство;
  • подарить;
  • сдать в аренду и т.д.

На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.

Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.

Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:

  • крыльцо:
  • новый вход в жилой дом;
  • навес;
  • лестница;
  • терраса;
  • балкон;
  • гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;
  • вспомогательная постройка;
  • строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.

Лучше изначально действовать по закону. В этом случае исключается ситуация, когда собственника просят снести пристройку и привлекают к административной ответственности. Однако допускается и узаконивание дополнительного строения уже после возведения.

Необходимые документы

Самый утомительный процесс, это сбор пакета документов для узаконивания пристройки. Для этого потребуются следующие бумаги:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (если имеется) в той местности, где была возведена пристройка.
  2. Нормативная документация, выданная службой ЖКХ.
  3. Справка из БТИ.
  4. Информация о количестве зарегистрированных лиц на данной территории. Для получения этой информации необходима выписка из домовой книги.
  5. Проектная документация по перепланировке дома.
  6. План на строение.
  7. В случае, если пристройка располагается вблизи с соседским участком, потребуется их письменное согласие.
  8. Документы из коммунальных организаций (водоканал, теплосети, газовая и пожарная инспекции).
  9. Акт о согласии на строение из санэпидстанции.
  10. Фотоснимки дома и участка.

Перечень необходимой документации может измениться, в зависимости от месторасположения и сложности постройки.

Возведение каркаса и кровли

При строительстве каркаса веранды используется бревно 12 см в диаметре или брус сечения 10 на 10 или 12 на 8 мм. На столбы фундамента укладывается нижняя обвязка. Ее рекомендуется делать двойной, чтобы врезать лаги для настила полов. Нижняя обвязка – место врезки стоек, которые крепятся на шипах. Шипы необходимо усилить скобами или гвоздями.

На стойки устанавливаются стропила и верхняя обвязка. Верх стропил нужно соединить с горизонтальной балкой прогона (под скатом кровли). Соединение выполняется анкерными болтами.

Читайте также:  Буржуйка длительного горения – проекты популярных самодельных печей

Важно: балки, к которым крепятся стропила, должны быть прочно соединены со стеной и иметь высоту, оптимальную для стыковки крыши веранды и основного строения.

Тип крыши на веранде выбирается простой, без сложной геометрии. Чаще всего – это пологий односкатный вариант. Обрешетка стропильной системы выполняется из необрезной доски и гвоздей. Все рулонные кровельные материалы нужно фиксировать рейками. Нижний срез материала необходимо подогнуть под обрешетку на 8-10 см и закрепить специальными толевыми гвоздями.

Лаги на пол врезаются в промежутки венцов нижней обвязки. Одинарный дощатый пол настилается на установленные и обработанные антисептиком лаги. Готовое половое покрытие из досок нужно покрасить или обработать составом против гниения и плесени.

Терраса

Представляет собой открытую площадку без крыши, стоящую отдельно от главного дома. Поэтому когда говорят, что пристройка террасы является продолжением дома, то это неверно.

Терраса

Терраса

Террасу возводят на небольшом удалении от дома на искусственном или естественном возвышении. Поднимают над землёй при помощи кирпичных или каменных стоек на высоту 10-15 см.

Терраса

Терраса

В многоуровневом варианте высота может быть какой угодно. В этом случае делают ограждения из различных материалов, высотой от 40 см., до 1,2м.

Терраса

Терраса

В изготовлении проста и строится за несколько дней, в зависимости от размеров и количества уровней. Строится, для пикников, надувных бассейнов и принятия солнечных ванн.

Терраса

В заключение

Вряд ли кто-то может отказаться от дополнительной комнаты, пристроенной к дому. Но одно дело, когда эту работы выполнили чужие люди, а совершенно другое, если все сделано своими руками. К тому же, как выяснилось, это хотя и сложно, но вполне выполнимо. А стоит ли тогда платить деньги «чужому дяде»? И ведь не факт, что постройка получится качественной и красивой (халтурщиков в наше время хватает). На веранду, о которой говорилось в пошаговой инструкции, вместе с покраской ушло около 10 дней. Это значит, что максимум за 15-20 можно сделать и вовсе идеальную. Специалисты же обещают сделать всю работу за 30-60. Стоит подумать…

Надеемся, что информация, представленная нами сегодня, была полезна читателю. Все вопросы (если они у вас остались) можно задать в обсуждениях к статье. Пишите, делитесь опытом, ведь это может кому-то помочь.

А напоследок предлагаем просмотреть небольшое видео по подобному строительству:

Обсудить1

В заключение

ПредыдущаяСтроительствоЧто такое лафет: особенности изготовления двускатных бревен и варианты проектовСледующаяСтроительствоПрименяем утеплитель для стен дома снаружи: цена проекта, правильный выбор материалов и качественный монтаж

Готовимся к строительству, выбираем материал

После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:

  • Если над основным входом есть козырек, снять его.
  • Провести демонтаж крыльца.
  • Всю площадь под веранду очистить от мусора и кустов.
  • Подготовить место для складирования строительных материалов. Построить летнюю пристройку будет значительно легче когда материалы для нее подбираются заранее.

Какой инструмент и материал нам понадобится?

Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:

  • Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
  • Силовой инструмент: кувалда, молоток.
  • Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
  • Для фундамента: лопата

Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.

Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная. Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.

Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:

  • Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
  • Элементы деревянного крепежа.
  • Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
  • Строительный материал: щебень, бетон.
  • Понадобится олифа и рубероид.
  • Выбираем материал для кровли веранды.
  • Оконные и дверные системы.

В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль. составы для обработки металла.

Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.

Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.