3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Чтобы качественно отремонтировать основание, необходимо провести исследования конструкции. Выявление места, типа разрушений позволяют подобрать метод восстановления, профилактики повторного повреждения.

Как построить дом на болоте (на торфяной почве)

  1. На углах планируемого фундамента выбуриваются скважины глубиной от 5 до 10 метров. Если планируется строение из кирпича, то скважина должна быть глубокой, если деревянное, то достаточно 5-6 метров. На дне скважины проводят измерение показателей почвы при помощи зонда. Учитывается точка промерзания грунта, уровни пластов и глубина, состав подземных вод.
  2. Если слой торфа небольшой, то его можно убрать вручную, добравшись до глины и песчаника. На такой почве фундамент будет стоять надежно. Саму глину желательно прокопать поглубже на метр.
  3. При наличии большого количества торфа есть несколько вариантов: провести осушение, которое потребует затрат и времени, или поставить дом на сваи. Свайный фундамент — походящий вариант для «трудной» почвы.
  4. После подготовки фундамента производится постройка дома из любого удобного материала. В условиях торфяного болота самый сложный для реализации и затратный этап — закладка основы, поэтому установка самого дома пройдет легко.

Признаки оседания фундамента

Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство. Все здания сокращаются или расширяются в течение долгого времени, вызывая небольшие трещины на стенах и потолках. Это не является признаком оседания фундамента.

Необходимо следить за малыми трещинами, располагающимися, как правило, по диагонали, которые появляются внезапно в штукатурке, гипсе, а также на внешней кирпичной кладке, в частности вокруг дверей и окон.

  • Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
  • На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
  • Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.

Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

  • Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
  • Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
  • Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Как много времени это занимает?

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

Будут ли проблемы в будущем?

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Что такое шурфление фундамента

Шурф для обследования фундамента

Разработку шурфа относят к деятельности инженеров-геологов и выполняют в соответствии с ГОСТ 21302-2013. Колодцы копают до 30 м глубиной для нахождения ископаемых, забора грунтовых проб, обследования фундаментов, организации вентиляции, устройства дренажа и других задач.

Фундамент изучают из круглого или прямоугольного канала такого размера, чтобы туда мог спуститься человек. Площадь сечения выбирают в диапазоне 0,9 – 4 м2. Мягкие грунты разрабатывают вручную лопатами и ломом, землю поднимают на поверхность емкостями на веревке. Рыхлые почвы требуют установки укрепляющих настилов с балочными подпорками и стойками, чтобы не обрушились вертикальные ограждения выемки. Иногда стенки делают под уклоном по этой же причине.

Шурфы делят по глубине исполнения:

  • мелкие — до трех метров, чаще не требуют укрепления стенок;
  • средние скважины — до 10 метров, для работы в них человеку нужна организованная вентиляция;
  • глубокие — больше 10 метров, в таких скважинах работают специалисты с техническими средствами защиты.

Возле эксплуатируемых фундаментов шурф копают до подошвы, где опора дома соединяется с грунтовым основанием. Иногда требуется заглубить проходку ниже пяты на 20 – 30 см. Такое действие допускают, если фундамент строения находится в хорошем состоянии, был выполнен с соблюдением технологии и по конструктивному расчету. Оголение нижнего края слабой опоры повлечет осадку здания из-за условий изменившегося давления земли.

Читайте также:  Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома

Тоннели перед новым строительством роют до отметки проектного заглубления опоры дома.

Число колодцев определяет инженерно-технический работник, в задачи которого входит шурфовка коммуникаций, обследование подземных конструкций. В других случаях рассчитывает геолог для иных целей.

Проблемные моменты проведения

Если требуется шурфование зимой, необходимо отогревать почву

Количество выемок для обследования фундамента или подземных труб иногда увеличивается по сравнению с заявленным числом и выставленным в смете. Это случается из-за несостоятельности существующих планов здания и чертежей расположения коммуникаций. В реальности 1-2 канала оказываются отрытыми зря, т.к. расположение коллекторов сильно отличается от старых планов постройки, если она несколько раз подвергалась реконструкции.

Негативные особенности проведения шурфования:

  • Требуется согласование с органами строительного надзора по региону, что занимает больше времени, чем само шурфление и обследование конструкций. Часто проходки выполняют без разрешения служб, что грозит штрафами. Как вариант, делают шурфы внутри строения, но тогда разбирают конструкцию пола.
  • Нужно наличие технических планов по строительству здания и его перевооружения для выбора точного места проведения шурфования. Иногда первоначальные эскизы заказчик имеет, но последующая реконструкция проводилась без чертежной документации, и определить прохождение труб или дополнительных фундаментов трудно.
  • Погодные условия влияют на продолжительность работ.
  • Организация, которая проводит диагностику опор строения или коммуникаций, должна уделить внимание восстановлению целостности коллекторных оболочек. Работники выполняют новую изоляцию фундамента или другую защиту конструкций вместо нарушенной ранее оболочки на месте вмешательства.

В период выработки грунта возникают подтопления из-за высокого уровня почвенной жидкости, что затрудняет работы и требует устройства дренажной системы. Иногда приходится копать в условиях мерзлого грунта, поэтому отогревают землю кострами, обрабатывают паром и укладывают разогретые предметы в области шурфования. На один рабочий день расходуют 0,25 – 0,35 м³ дров, что несет дополнительные расходы на выполнение колодца в зимнее время.

Когда возникает необходимость?

Когда возникает необходимость шурфить

  • Вам интересно это место. Вы просто чувствуете , что тут что-то есть. У Вас непреодолимое желание снять верхнюю часть грунта
  • Вы нашли несколько монет. Есть подозрение на распаханный клад
  • Вы нашли слипшиеся монеты. Такое бывает, если глубже находится растащенный клад
  • Вы видите провал (бывший погреб). Есть идея отрыть его и проверить стенки, пол погреба.
  • Вы видите старый фундамент дома. Есть вероятность, что вокруг него будут находки.

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

Sergey-2017Пользователь

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Лучше вложиться в противопучинистые мероприятия: сделать утеплённую отмостку, отвести воду от фундамента, смонтировать дренажную систему и ливневую канализацию.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

МаксимилианоПользователь

Мне пробурили 3 скважины  глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

urokПользователь FORUMHOU

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

comerПользователь

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

AbcnoteПользователь

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Читайте также:  Гидроизоляция фундамента рулонными материалами

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Главный миф о фундаменте

Необходимость отстаивания фундамента в течение года неоправдана. Конечно, если вы выбираете ленточный, блочный или монолитный фундаменты, им необходимо отстояться, но не так много времени, как привыкли утверждать строители с традиционным принципом работы.

Если вы рассчитываете подобным сроком дать фундаменту возможность "усесться", то это не совсем верная тактика. Фундамент имеет всего 15-20% от общего веса дома. Допустим, прошел год, с ним ничего не случилось. Но когда вы возвели стены, сделали крышу – грунт просел неравномерно и, как итог, появились трещины на фундаменте и стенах. Для того чтобы это не произошло, как раз и проводят геодезические работы.

Если же вы считаете, что фундамент в течение года перенесет все экстремальные температуры и укрепится, то это тоже не совсем верное решение. При постройке дома фундамент надежно защищен со всех сторон – снизу грунтом, сверху стенами и крышей, по бокам утеплителем и отмосткой. В результате ему нет необходимости проходить испытание водой, огнем и медными трубами.

Самостоятельное возведение свайного основания

Такой фундамент подходит для домов, сделанных из деревянного бруса или брёвен. Для того, чтобы его сделать, необходимо точно рассчитать нагрузку и длину свайного основания.

Для одноэтажного дома можно быть уверенным, что деревянная основа будет надёжной на протяжении десятков лет. Для 2-3 этажного дома потребуется отнестись к расчёту прочности очень внимательно. Кроме веса конструкции, необходимо учесть ветровую и снеговую нагрузки.

Дополнительно нужно исследовать грунт в месте постройки. Использование деревянных свай в тех случаях, когда грунтовые воды подходят близко к поверхности недопустим. В таком случае воздействие влаги приведёт к преждевременной порче свай.

При самостоятельной установке необходимо учитывать следующее:

Самостоятельное возведение свайного основания
  1. Диаметр угловых свай не должен быть меньше 30 см.
  2. Для вспомогательных можно выбирать брёвна диаметром 15-20 см.
  3. Верхний край должен находиться на высоте 30 см над уровнем почвы. Это необходимо для создания ростверка, который послужит основой для строения.
  4. При установке фундамента для 2-3-этажных домов используется конструкция шип-паз. Они необходимы для увеличения прочности конструкции.
  5. Шурфы для свай нужно засыпать песком и гравием. Не рекомендуется для этих целей использовать чернозём или глину.
  6. Для того чтобы снизить негативное воздействие почвы, брёвна рекомендуется обрабатывать гидроизоляционными материалами (наиболее простой метод – использование рубероида).

Процедура постройки выглядит следующим образом:

  1. Сначала нужно выполнить расчёты и составить схему.
  2. Выполняют разметку земли.
  3. Делают шурфы для брёвен. Их глубина должна на 0,5 больше, чем та, на которую происходит промерзание.
  4. Делают песчаную подушку. На неё заливают слой бетона, который станет опорой для брёвен.
  5. Подготавливают столбы к установке. При необходимости проводят их калибровку и обработку.
  6. На углах ставят наиболее толстые брёвна. Для этого используют их комлевые части.
  7. Сваи оборачивают рубероидом или другим гидроизоляционным материалом и устанавливают. Высота брёвен над землёй должна быть такой, чтобы верхний край свай был горизонтальным.
  8. Проводится засыпка шурфов.

Обрабатывают верхнюю часть столбов так чтобы они находились на одном уровне. На верхних срезах обеспечивают гидроизоляцию.

Что делать если просел фундамент

В первую очередь следует определить причину проседания. Для этого необходимо произвести инженерно-геологические и оценить состояние почвы, наличие и характер грунтовых вод. Кроме того, следует определить вид фундамента и его общее состояние.

Что делать если просел фундамент

Замена основы

Усадка столбчатого основания требует серьёзных мер. Дом поднимается на домкраты и фиксируется брусьями. Далее проводится замена столбов частями, чтобы основной вес здания приходился на опоры и не потерял устойчивость. Чаще всего на месте такого фундамента выполняется монолитный с железобетонными столбиками с формированием новой опалубки и укреплением конструкции арматурой. Столбы новой основы обыкновенно связываются ростверком. После данных манипуляций производится заливка бетона.

Что делать если просел фундамент

Расширение подошвы и укрепление

Чаще всего осадке подвержены ленточные типы фундаментов. Их укрепление требует оборудования шурфов для последующей заливки в них бетона для укрепления конструкции. Вокруг старого фундамента роется траншея под углом 35 градусов. В старом фундаменте бурятся шпуры, в которые вводится новая арматура. После укрепления можно доливать бетонный раствор в шурфы. После упрочнения первого элемента, заливают последующий. Все укрепляющие слои связываются арматурной сеткой. После затвердевания новая конструкция укрепляется гидроизоляцией.

Что делать если просел фундамент

Организация водоотвода

При подмывании дома водами, они выкачиваются и организовывается водоотвод. Если состояние почвы указывает на обильное количество влаги, то возможна дальнейшая усадка даже после укрепления.

Что делать если просел фундамент

Инъектирование почвы

Современным вариантом укрепления и поднятия просевших зданий становится геополимерное инъектирование почвы. Композитно-геополимерные инъекции применяются для усиления почвы и предотвращения дальнейшей осадки. Процесс выглядит следующим образом: вокруг повреждённой области просверливаются отверстия, в которые под бетонную плиту вводятся геополимерные смолы. После высыхания материал быстро расширяется, усиливая грунт, создавая опору и вертикальное давление на строение. Состав вытесняет воду и является гидроотталкивающим.

Что делать если просел фундамент

Все работы по поднятию и восстановлению осевшего в землю фундамента должны проводится специалистами. Часто для этого необходима тяжёлая строительная техника. Нужно учесть множество факторов и тщательно соблюдать технологию. В противном случае, усадка будет продолжаться, что неуклонно приведёт к разрушению дома.

Упрощенные геологические изыскания или самостоятельный анализ грунта

Итак, если вы решили обратиться в компанию и заказать геологическое исследования вашего участка, тут все просто – звоните и договариваетесь.

Читайте также:  Виды фундаментов для частного дома – на что обратить внимание выбирая

Каков алгоритм действий для тех, кто хочет сэкономить несколько десятков тысяч?

Делаем 2-4 шурфа по пятну застройки границы вашего будущего дома на участке, там, где вы планируете возводить дом. Для чего их несколько, а не один: грунт неоднороден, динамичен, и может так получиться, что в том месте, где вы возьмете одну единственную пробу, окажется неплохая его структура, а опирание фундамента в конечном итоге произойдет на неоднородную основу, на сложный грунт, что вызовет повреждения всего дома. Конечно, это все равно получается выбор места для забора грунта вслепую.

Получившуюся скважину можно приспособить под септик, колодец, или под уличный туалет, или можно сразу заказать бурение скважины на воду и аккуратно взять пробу грунта из нее.

На какую глубину делать шурфы для отбора грунта? Еще раз повторимся, что 4-5 метров – это вообще минимум. Можно пригласить к вам на участок геолога в частном порядке, его ручной бур берет на 10 метров.

Отобранные пробы грунта, только обязательно с ненарушенной структурой для точной оценки. Можно позвонить в местную лабораторию и узнать подробности отбора грунта для его дальнейшей оценки – стоимость анализа 1 пробы, какой трубой, и другие подробности.

После отбора нужно отнести пробы в лабораторию, или же можете самостоятельно оценить состав грунта, его характеристики, несущую способность (вряд ли вы сможете сделать это более-менее точно, лучше не экономить и по возможности отнести в лабораторию). Что вам смогут определить лабораторных условиях?

Определят тип грунтов на вашем участке, изучат их механические свойства – то, как они будут себя вести под нагрузкой.

Как трактовать все эти показатели? Проще всего: договоритесь с каким-нибудь геологом (например, в частном порядке, это опять же недорого), он сможет все расшифровать и сделать важные для вас выводы. Вы можете и самостоятельно научиться вычислять расчетное сопротивление грунта. Лучше доверить хотя бы часть работы профессионалам.

Мы советуем заказывать инженерно-геологические изыскания или хотя бы заказать отдельно анализ проб в лаборатории + консультацию геолога – в зависимости от ваших Последний вариант обойдется вам в районе десяти тысяч, зато сэкономит вам кучу времени, к тому же точные расчеты произвести самостоятельно очень сложно, практически невозможно, доверьте хотя бы часть работы профессионалам.

Если вы уже определили тип грунта на участке, мы предлагаем вам рассчитать фундамент с помощью наших эффективных онлайн-калькуляторов!

Особенности устройства шурфов, основные правила

Открывающая доступ к поверхности фундамента яма может откапываться вертикально или под определенным уклоном. Чтобы выполнить правильный шурф фундамента, необходимо знать и строго соблюдать правила его устройства.

Выбор места для выполнения углублений определяется с учетом индивидуальных характеристик объекта и конкретных условий его расположения.

Если обследовать нужно несколько смежно расположенных участков, то выработки обустраиваются в виде длинных траншей. Но в большинстве случаев приоритетными считаются самые проблемные участки, на которых четко просматриваются повреждения.

При разметке шурфов специалисты не должны руководствоваться доступностью территории и удобством рабочих условий. Главное здесь – полностью исследовать фундамент и оценить риски возможного его разрушения.

Осуществляя поиск шурфов фундамента, внимание необходимо сосредотачивать на:

  • места расположения дополнительных опор;
  • участки здания, подвергающиеся наивысшим нагрузкам;
  • самостоятельные конструктивные составляющие многосекционных зданий.

Особое внимание необходимо уделять тем участкам, на которых обнаружено аварийное состояние фундамента или грунтовой породы. Чтобы выявить надежные места и правильно перераспределить внешние нагрузки шурфование выполнять нужно не только на аварийном участке, но и на окружающей его территории.

При составлении проектной документации на реконструкцию здания, шурфы для обследования фундамента обустраивать необходимо по всему его периметру. Когда планируется надстройка, то ямы роются в конкретных местах.

Выкапывать шурфы нужно на полметра ниже в отношении к глубине имеющегося фундамента. Для предотвращения обвалов грунта стенки траншей укрепляются специальными щитами с распорками или выполняются с откосами.

Отрицательные стороны шурфа

Если фундамент очень старый, был залит со значительным нарушением технологии, потребуется полный демонтаж конструкции с перезаливкой.

Часто проверки заказывают владельцы незавершенных построек, которые оставляли залитое основание на зиму отстояться. Теория о том, что фундамент после заливки должен отстояться, практически не доказана, не имеет документального обоснования, но зимовка может негативно повлиять на состояние сооружения.

Когда нужно оставить бетон на неопределенный период, заливают до наступления холодов, плотно укрывают рубероидом, полиэтиленом, по бокам присыпают землей. После наступления оттепели бетон открывают, оставляют дышать до осени.

Если данные меры не были соблюдены, большого смысла в проверке нет, риск разрушения брошенного основания высок.

Процесс проверки, оценки состояния опорной конструкции

При бурении шурфов, проведении обследования, ремонта, возникают сопутствующие неудобства в виде лишнего шума, потребности в ограждении участка. На месте копки скапливается грязь, оседает пыль, при выпадении осадков возникает подтопление траншеи.

Отрицательные стороны шурфа

Целостность слоя гидроизоляции будет нарушена, придется исправлять повреждение. Повышается уровень влажности, осматриваемый участок временно не подлежит эксплуатации. Нельзя находиться в комнате, под которой выкопана яма.

Несмотря на возникающие сложности, проверка важна, поможет предотвратить серьезные разрушения, установить точные данные о постройке. Немного потерпеть неудобства, оплатить работу специалиста лучше, чем дожидаться полного развала опоры.

Как выкапывают смотровую яму для работы с фундаментом, показано в нижеследующем видео:

Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкойКомментарии Коментариев пока нет, но вы могли бы быть первым…