Как правильно пристроить фундамент к старому: пошаговая инструкция

Нередко приходится сталкиваться с тем, что частный дом

БАЗОВЫЕ НОРМАТИВЫ

Индекс документа

Название документа

Аннотация

СНиП Основания зданий и сооружений Основополагающий документ, описывающий наиболее распространенные конструкции капитальных оснований, а также требования к их надежности, стабильности и несущей способности.
СП Основания зданий и сооружений Актуализованная версия документа.
СНиП Несущие и ограждающие конструкции Базовый норматив, который используется в строительстве при проектировке капитальных сооружений.
СНиП Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах Особенности возведения заглубленных оснований на грунтах в зоне вечной мерзлоты.
СП Нагрузки и воздействия Справочная информация о нагрузках, которые испытывает фундамент здания.
ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований Методика оценки надежности оснований. Основные требования к фундаментам разного типа.

Для чего нужен фундамент

Фундамент дома – это основание, которое закладывается под землей (в некоторых случаях под водой) и принимает на себя все статические и динамические нагрузки, которые создают вышерасположенные конструкции и внешние факторы. В его функции входит не только выдерживать значительные нагрузки, но и равномерно распределить их по площади.

Правильно заложенный фундамент строения отличается прочностью, долговечностью, экономичностью, индивидуальностью. Основание, отвечающее этим требованиям, не позволяет оседать зданию и не допускает разрушения стен. Любой фундамент требует индивидуального подхода. Он заключается не только в выборе подходящего типа конструкции, но и материала.

По материалу выделяют стальные бутовые, бутобетонные, бетонные и железобетонные фундаменты. Первые три типа являются жесткими, четвертый – гибким. Основная классификация основана на технологии строительства и включает шесть типов фундаментов:

  • Ленточный

  • Свайный

  • Плитный

  • Столбчатый

  • Плавающий

Типы оснований по материалам

Таблица видов фундаментов

Типы оснований по материалам
  • Железобетонный. Выполняется из бетонных материалов, обладает значительной жесткостью и прочностью, стойкий к грунтовым водам и агрессивным средам. Дополнительную прочность и жесткость конструкции дает арматурное наполнение. Арматура играет ключевую роль на первичных этапах возведения здания, ведь бетон получает свои несущие характеристики длительное время, до нескольких лет в зависимости от климата и почвы. Бывает монолитный (единая железобетонная плита) и сборный (делается из сборных заводских блоков, соединенных арматурой и раствором).
  • Каменный. Это долговечный фундамент, который можно встретить в старых зданиях, причем он отличается высокой прочностью и отличными техническими характеристиками. Он делается из натурального камня, причем используется материал, характерный для данной территории. Камень соединяется между собой в единое целое с помощью цементного раствора, глины или других материалов.
  • Саманный фундамент. Это особенный тип основания, используется на территориях с умеренной влажностью и низким залеганием грунтовых вод. Его особенность в том, что при возведении используются только натуральные материалы, такие как глина и солома. Используется только для небольших жилых зданий, но тут комбинировать саманный кирпич с керамическим кирпичом или блоками нельзя, основание не выдержит нагрузки. Также саманный фундамент нужно дополнительно гидроизолировать, теплоизоляция тут не нужна.
  • Деревянный. Для его возведения используют прочную древесину, стойкую к атмосферным воздействиям, грунтовым водам и грызунам. Для таких целей отлично подходит лиственница (она выделяет на открытом воздухе скипидар, который не «любят» грызуны и грибки, а сама древесина консервируется) и дуб (прочный и стойкий к любым воздействиям). Это плавающий тип фундамента, причем выдерживает сильные сейсмические волны, поэтому изх часто можно встретить в горной местности.
  • Ячеистобетонный. Этот тип основания набирает популярность через свою дешевизну и скорость возведения. Как правило, в конструкции предусмотрена ячейка для бетонных блоков, они ложатся в шахматном порядке, и медленно поднимается сама конструкция основания.

Столбчатый фундамент ГОСТ СНИП

Свайно — столбчатый фундамент — утепление по СНиП

Каждый человек, который решил построить дом на склоне холма или на наклонной поверхности, задается одним важным вопросом — какой фундамент стоит использовать? Самым надежным вариантом можно считать свайный фундамент.

Существует два основных вида свайных фундамента. Это винтовой и столбчатый. Правда, стоит отметить, что каждый фундамент нуждается в утеплении.

Это мероприятие довольно сложное и требует особого подхода.

Утепление свайного фундамента производится согласно основным требованиям законодательства страны.

Строительство отдельного утеплительного элемента — забирок

Утепление столбчатого фундамента предусматривает строительство отдельного элемента фундамента – забирок. Это специфический вариант цоколя, который является неотъемлемой частью всего фундамента.

Монтаж и строительство этого элемента считается одним из основных правил СНиП «свайные фундаменты» для строительства.

В том числе — и норм, установленных для утепления производится при помощи нескольких основных материалов. Это: кирпич, камень или доска.

СНиП – свайные фундаменты предусматривает применение различных видов утеплителя:

  1. Песок. Это стандартный вариант утеплителя. Правда, стоит отметить, что строители считают песок временным вариантом утеплителя. Его используют в качестве утеплителя при строительстве бань. Но применение возможно только до того, как будут возведены стены.
  2. Керамзит. Это особый вид утеплителя, который применяется для строительства фундамента. Керамзит устанавливается во внутренней части фундамента.
  3. Пенополистирол. Утепление фундамента на сваях пенополистеролом производится согласно СНиП – свайные фундаменты. Листы крепятся на вертикальные поверхности фундамента. Крепление производится с самой нижней точки к верхней. Стоит отметить, что по мере производства работ толщина листов может постепенно меняться. Участки, где на листы попадает солнечный свет, следует покрывать утеплителем или специальными облицовочными плитами.

Утепление свайного фундамента и его особенности

Особенность утепления фундамента заключается в том, что необходимо обезопасить утеплители от негативного влияния внешних факторов.

В качестве гидроизоляционных материалов можно применять самые разнообразные вещества.

После того, как гидроизоляция будет укреплена на стенах фундамента, можно укреплять утеплитель. Для защиты от грызунов можно использовать металлическую сетку с очень мелкой ячейкой.

Утепление столбчатого фундамента строительной компанией

Каждая компания применяет только последние разработки технологий. Это касается как утеплителей, так и техники производства всех работ.

Не стоит забывать, что утепление фундамента на сваях лучше всего доверить профессионалам.

Работники строительной компании уделяют особое внимание СНиП – свайные фундаменты, которые указаны в законодательных актах страны.

Каждый заказчик может обратиться в профессиональную строительную компанию. Операторы предоставят подробную информацию, которая необходима каждому клиенту.

  1. Будет озвучена стоимость не только выполнения работ, но и материалов. Каждая строительная компания сотрудничает с различными производителями строительного материала. Соответственно, стоимость материалов будет относительно не высока.
  2. Специалисты произведут осмотр строения и проанализируют план строительства. На основании полученных данных строители смогу посоветовать необходимый вариант материалов.
  3. Произведут общую калькуляцию выполнения заказа.

Выполнение всех работ строительными компаниями

Утепление свайного фундамента производится с применением пенополистирола и пенопласта. Оба варианта утеплителя указаны в нормативных актах СНиП – свайные фундаменты.

Соответственно, эти материалы можно применять в качестве утеплителя для самых разнообразных видов фундамента.

Пенопласт, это относительно недорогой вариант утеплителя. Но стоит отметить, что пенополистирол — это более качественный утеплитель для всех типов фундамента.

Каждая строительная компания применяет так называемый индивидуальный подход к каждому клиенту.

Это позволяет выполнять все работы по утеплению фундамента, качественно и в максимально короткие сроки.

Раздельные опоры

При большом расхождении в весе старого и нового сооружений степень усадки этих конструкций будет значительно отличаться по величине. Не рекомендуется в таких случаях делать жесткую привязку для фундаментов — необходимо выбирать раздельное строительство опорных элементов. Допускается пристраивать другие типы фундамента к существующему основанию и для этого использовать принцип соединения через деформационный шов.

Распределение веса перекрытий и стен пристройки должно происходить на собственную площадь опоры, не создавая разрывающих усилий для основного фундамента здания.

Деформационный шов в зависимости от условий эксплуатации может быть:

Раздельные опоры
  • осадочным;
  • температурным;
  • сейсмичным.

Осадочный вариант (при отсутствии других существенных влияний) имеет ширину 1 – 2 см. По условиям взаимного влияния опор привязка к несущей стене старого дома может выполняться с деформационным зазором, достигающим 0,2 – 0,4 м, заполняемым эластичным влагонепроницаемым материалом.

Сваи можно ставить рядом с домом

Легкие веранды или летние кухни можно пристроить на винтовых сваях, даже если вокруг уже есть несколько рядом стоящих построек. Особенно это удобно, если участок расположен на склоне, откосе или при неравномерном залегании твердых опорных пород.

На этапе проектирования предусматривают наружное оформление деформационных швов, зрительно разделяющих фасад, в открытом или скрытом виде, например, пряча разрыв под вертикальной водосточной трубой. По фасадной стороне их обычно закрывают полосами специального нащельника, заделывают декоративным материалом малой прочности, который не будет препятствовать смещению относительно друг друга наружных стен зданий при возможной неравномерной осадке. Под настилом кровли разрывы перекрывают с помощью компенсационного устройства.

Раздельные опоры

Пристройка к дому, устанавливаемая на раздельных с ним опорах, является значительно менее трудоемким процессом, чем устройство жесткой связки, требует ощутимо меньше времени и финансовых затрат, а также доступна выполнению своими руками без заказа специального оборудования

Дальновидным решением является предусмотреть возможность пристройки еще на стадии проектирования основного здания частного дома. Это намного упростит последующее выполнение работ и будет содержать уже готовые конструктивные решения, плановую равномерную осадку по всей площади заложения и обеспечит надежность сделанного фундамента.

Рано или поздно многие владельцы загородной недвижимости принимают решение увеличить жилую площадь путем пристройки к дому. Чтобы соединение основного дома с пристройкой произошло без проблем, важно добиться надежного и прочного соединения оснований. Как показывает практика, существует два основных способа присоединения фундамента пристройки к уже существующему основанию дома:

  • жесткое соединение с использованием армирования;
  • деформационный шов.

Каждый из вариантов соединения основного фундамента с основанием пристройки имеет свои особенности и нюансы, которые следует рассмотреть более основательно.

Раздельные опоры

Гидроизоляция подвала

Если подвал находится ниже уровня грунта, то стены и полы в подвале нужно гидроизолировать. Гидроизоляция необходима также и в случае высокого гидростатического давления грунтовых вод. Подземные сооружения гидроизолируют для предотвращения попадания в них влаги. В качестве гидроизолирующего материала применяют битумную мастику (ГОСТ 2889), нетвердеющую герметизирующую мастику (ГОСТ 1479), битумно-резиновую мастику (ГОСТ 15836), изол (ГОСТ 10296), гидроизол (ГОСТ 7415), рубероид (ГОСТ 10923), полиэтиленовую плёнку (ГОСТ 10354), стеклорубероид (ГОСТ 15879).

Блочный фундамент

Внешние поверхности стен подвалов нужно оштукатурить. Толщина штукатурки должна быть не меньше 6 мм. Все неровности и углубления нужно заделать цементным раствором или гидроизоляционным материалом и зашлифовать в один уровень с бетоном.

Гидроизоляционный слой нужно наносить на гладкую или оштукатуренную поверхность стен подвалов, находящихся ниже уровня грунта.

Полы должны иметь влагоизоляционный слой под бетонной плитой. Если пол отделывается керамической плиткой, то гидроизоляционный слой укладывают сверху бетона.

Под бетонной плитой укладывается гидроизоляционный слой, состоящий из любого гидроизоляционного материала.

Соединение рулонных материалов нужно осуществлять внахлёст, а ширина перекрытия не должна быть меньше 10 см.

Если гидроизоляция накладывается поверх плиты, то она состоит из плёнки полиэтиленовой или двух слоёв битума с толщиной 0,05 мм. Гидроизоляционный слой накладывается только на оштукатуренную поверхность.

В случае гидростатического давления подземных вод по грунту нужно выполнять систему мембранной гидроизоляции. Она представляет собой два слоя битума толщиной 75 мм.

Какой фундамент выбрать?

Img by Arkangel — flickr

Этим вопросом задаются все, кто хочет (планирует, начинает) проектировать и строить собственный дом. Однозначного ответа без предварительных данных и расчетов не даст ни одна книга, ни один специалист. Часто встречается ситуация, когда горе-строители значительно превышают оптимальные нормы расхода материалов и размеры фундамента, так сказать «с запасом».

Цель фундамента, как части общей конструкции дома — равномерно распределить нагрузку на основание (грунт), а не «закопать» в землю как можно больше материала. Существуют и книги по строительству, и документы, регламентирующие конструкцию и нормы расхода материалов, на просторах интернета можно найти самостоятельные методы определения типа грунта, уровня грунтовых вод, глубины заложения фундамента и прочие хитрости.

Бесспорно, что для строительства гаража, бани, летнего домика такие методы расчетов, может, и подойдут, особенно если человек грамотно и обстоятельно изучит вопрос обустройства фундаментов под тот или иной вид строения. Однако, для возведения капитального дома более очевидно воспользоваться услугами по-настоящему грамотных специалистов — проектировщиков, архитекторов, профессиональных строителей, а также вооружиться точными данными об особенностях выбранного участка земли.

Задача выбора надежного и целесообразного фундамента для дома решается только при наличии:

  1. проекта дома;
  2. точных данных инженерно-геологических изысканий;
  3. рассчитанных нагрузок на фундамент.

Решить эту задачу правильно сможет только специалист. Он же предложит несколько вариантов исполнения фундамента (конструктивных особенностей, решений), а вам останется только согласиться на устраивающий вариант.

Описание плитного и монолитного фундамента

Плитный фундамент представляет собой конструкцию из железобетона, толщина которой равна пределу от 20 до 30 см. Сверху возводится здание. Эта конструкция схожа с ленточной. В качестве основного отличия выступает жесткое армирование всей плоскости, плита при этом амортизирует любые нагрузки при движении грунта.

Описание плитного и монолитного фундамента

Фундамент мелкого заложения может быть монолитным. Он является наиболее надежным и может быть использован на любых типах почв. В качестве исключения выступают участки с уклонами. Недостатком такого основания являются большие затраты труда и средств, а также трудоемкий подготовительный процесс.

Проектирование фундамента.

Проект фундамента под деревянный дом. Схема проекта фундамента.

Чтобы получить качественный конечный результат, полностью отвечающий требованиям, которые предъявляются к устройству фундамента ленточного типа, необходимо составить подробный план выполнения работ. Проектирование фундамента рекомендуется доверить специалистам, которые согласно предоставленной документации и плану будущего строения проведут все необходимые расчеты. И уже на основе можно будет рассчитать, сколько расходного материала потребуется, чтобы возвести качественное основание под деревянный дом.

Рассчитать необходимое количество расходных материалов можно и самостоятельно. Стандартный размер домов из деревянного бруса составляет 6×6 м. Исходя из этого можно сделать расчет требуемых для устройства фундамента под сруб материалов. Так, для возведения армированного ленточного основания, высота которого будет 1,2 м и ширина 0, 4 м, потребуется:

  • 60 мешков цемента;
  • 9 тонн песка;
  • 9 тонн щебня;
  • 1,4 м³ пиломатериалов.

Важно! Гравий или щебень не должен иметь зернение крупнее 5 см. Это является необходимым условием, которое требует неукоснительного соблюдения, чтобы получить результат высокого качества.

От того, насколько грамотно и правильно составлен проект основания дома, зависит, на каком уровне и как быстро будут произведены дальнейшие работы.

Читайте также:  3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий