Что делать если признали дом аварийным

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

До конца июня на рассмотрение Госдумы может быть внесён законопроект, разработанный Минстроем и предусматривающий новые правила расселения из аварийных домов. В каждом регионе существуют свои программы переселения граждан из помещений, не отвечающих нормам. В субъекте Федерации формируют перечень аварийного и ветхого жилья, затем принимается решение о его полном сносе или реконструкции. Аварийными считаются дома, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан и требуют обязательного переселения жильцов. Ветхие дома — это здания с изношенными коммуникациями, но в которых ещё можно жить.

В настоящее время, чтобы признать жильё аварийным или ветхим, нужно потрудиться: собрать справки, добиться того, чтобы районная администрация пригласила межведомственную комиссию, затем оплатила её работу. Но главное, что критерии детальной оценки у каждого региона и даже муниципалитета свои.

Какой дом может быть признан аварийным и непригодным для проживания? Также аварийным непригодным для проживания может быть признан не только весь дом, но и отдельное жилое помещение например: в связи с аварийностью межэтажного перекрытия.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

С этого года началась реализация федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" это часть нацпроекта "Жилье и городская среда". Он предусматривает, что с года по 1 сентября года будут расселяться дома, признанные аварийными в связи с физическим износом в срок до 1 января года.

Сколько людей могут рассчитывать на улучшение жилищных условий и какое количество домов удастся расселить за это время? На годы поставлена задача переселить более тысяч человек. Из них ,9 тысячи должны переехать в новое жилье к году, еще ,8 тысячи человек - до 1 сентября года. Всего под расселение попадет почти 12 миллионов кв. Региональные власти часто жалуются на отсутствие средств на расселение.

Могут ли мой дом не расселить из-за этого? При исполнении предыдущей программы среднее распределение финансовых средств между Фондом ЖКХ и регионами составляло По новой программе, согласно решению президента РФ, в среднем Фондом ЖКХ будет финансироваться 86 процентов общего объема работ.

Регионам остается найти в своем бюджете оставшиеся 14 процентов, чтобы профинансировать программу. Многие регионы публикуют развернутые списки домов, попавших в новую программу. Но если этого не было сделано, проверить свой дом можно в информационной системе " Реформа ЖКХ " в разделе "Переселение граждан".

Если нет доступа к интернету, можно позвонить на "горячую линию" Фонда ЖКХ по телефону звонки по России бесплатны. Специалисты "горячей линии" работают по будням с 7. Если дом признан аварийным, но на сайте "Реформа ЖКХ" информации о нем нет, что делать?

Такие факты встречаются. В прошлом году Фондом ЖКХ в 10 регионах по поручению президента РФ были профинансированы мероприятия по расселению дополнительно выявленного в году аварийного жилья. Поэтому если ваш дом является аварийным, можно добиться его включения в программу.

Для этого следует сообщить о проблеме в Фонд ЖКХ на "горячую линию". Возможно, необходимо будет предоставить соответствующие документы. Есть два пути. Большинство домов признаются аварийными на основании заключения органов госнадзора. Статус аварийного присваивает дому орган местного самоуправления на основании решения созданной им межведомственной комиссии.

Но также это может быть сделано и по письменному заявлению собственника помещения, его представителя или нанимателя. То есть жильцы дома, если считают, что проживание в нем угрожает их жизни, могут инициировать процесс признания здания аварийным сами.

Для этого им надо подать заявление в исполнительный орган местной власти - жилинспекцию региона или местную администрацию. К заявлению прилагается заключение специализированной организации, которая должна провести обследование дома и оценить изношенность его конструкций. Проведение обследования многоквартирного дома специализированной организацией осуществляется за счет средств собственников жилья. На принятие решения у межведомственной комиссии должно уйти не более 30 дней.

И в течение 30 дней со дня получения решения орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По новым правилам долевого строительства покупатель вносит деньги за квартиру на специальный счет эскроу в банке.

Как его открыть и можно ли забрать деньги при необходимости, "РГ" рассказали в Банке России. Жилищно-строительные кооперативы, возводящие дома при поддержке государства, привлекают граждан прежде всего низкими ценами.

С года, когда начала действовать программа, таким ЖСК было безвозмездно передано под застройку гектара земельных участков в 38 регионах. В среднем по стране аренда стандартного дома стоит 29 тысяч рублей в месяц. Эксперты выяснили, что за последний год дома подорожали в 37 регионах, а подешевели в Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Наши проекты. Российская Газета. Тематические приложения. Тематические проекты. Совместные проекты. Сносить и строить Кто может рассчитывать на новое жилье взамен аварийного.

С этого года в стране стартовала новая программа переселения граждан из аварийного жилья. В редакцию поступает много писем читателей, которые хотели бы знать, расселят ли их дом и на какое жилье они могут рассчитывать. Мы задали самые важные вопросы специалистам "горячей линии" Фонда содействия реформированию ЖКХ, который является федеральным оператором расселения аварийного жилья в регионах.

Долгожданные ключи от новенькой квартиры в руках жительницы Вилюйска Якутия. Фото: Администрация Вилюйского района. Какие дома будут расселены по программе, которая стартовала с начала года?

Торжественное вручение ключей от новой квартиры семье миллионного переселенца по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Дегтярске Свердловской области. Торжественное вручение ключей новоселам по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Вилюйске Республики Саха Якутия. В РФ появится государственная онлайн-платформа для сделок с недвижимостью.

Сейчас читают Жилая недвижимость. Жилая недвижимость.

Крыша по выбору

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен. Горадминистрация утвердила порядок, в соответствии с которым собиралась переселять жильцов в новые квартиры. Новое помещение предложили и Федоровой, но она от него отказалась. Новое жилье существенно уступало прежнему и по площади, и по расположению, и по характеристикам. Квартира располагалась на первом этаже и была уголовой, в ней было центральное, а не индивидуальное, как в прежней, отопление, а стены были покрыты плесенью. Администрация не смогла договориться с владелицей квартиры, и дело дошло до суда.

Признать жильё аварийным станет проще

С этого года началась реализация федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" это часть нацпроекта "Жилье и городская среда". Он предусматривает, что с года по 1 сентября года будут расселяться дома, признанные аварийными в связи с физическим износом в срок до 1 января года. Сколько людей могут рассчитывать на улучшение жилищных условий и какое количество домов удастся расселить за это время? На годы поставлена задача переселить более тысяч человек. Из них ,9 тысячи должны переехать в новое жилье к году, еще ,8 тысячи человек - до 1 сентября года. Всего под расселение попадет почти 12 миллионов кв. Региональные власти часто жалуются на отсутствие средств на расселение.

О признании дома аварийным или подлежащим сносу

Органы государственной власти региональные и федеральные органы, представители министерств и ведомств обязаны расселить аварийный дом по решению межведомственной комиссии в случае, если являются собственниками данного дома. Орган местного самоуправления отвечает за переселение в качестве одного из собственников, владеющего муниципальными программами и в качестве органа, учредившего межведомственную комиссию и обязанного оказать собственникам содействие в сносе аварийного жилья, а также переселить в новое жилье граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма. Органы государственного жилищного надзора, прокуратуры, Роспотребнадзора, как правило, входят в муниципальные ведомственные комиссии. Госжилинспекция и Роспотребнадзор могут понуждать органы местного самоуправления осуществлять переселение, опираясь на заключения о санитарно-эпидемиологическом и техническом состоянии дома. Прокуратура следит за реализацией решений, принятых на основании федерального закона. Что касается домов, переселяемых по программе " Фонда ЖКХ ", то ваш дом должен быть в перечне расселяемых и об этом можно узнать на сайте. Также на вашем доме должна быть табличка с указанием срока и места переселения. Если срок вашего переселения подходит, а вас не переселяют, вам необходимо обратится в администрацию муниципального образования для получения необходимой информации.

Как признать дом аварийным и добиться его расселения?

Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них - иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос. Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает.

Действующим законодательством установлены определенные мероприятия, которые выполняют в случае признания объекта недвижимости непригодным для жилья. Если дом признали аварийным, кроме переселения можно рассчитывать на получение денежной компенсации.

Как теперь будут предоставлено жилье? Если люди расселены из аварийного сгоревшего дома , то значит, что жилье им уже предоставлено.

Сносить и строить

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу после 1 января 2012 года?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Исай

    Кстати налоговая требует доплатить за снег 2015 года

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных